Projektmanager Bau- und Gebäudemanagement (m/w/d)

Sie möchten technische und bauliche Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben? Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten?

Bewerben Sie sich jetzt und gestalten Sie die technische Zukunft unserer Bäder in Köln mit!

Was Sie bei uns bewegen:

Technische Instandhaltung und Objektbetreuung:

• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
• Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
• Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
• Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
• Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen

Modernisierung, Energie und Investitionen:

• Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
• Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur Umsetzung
• Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und Fachfirmen

Mängel- und Gewährleistungsmanagement:

• Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
• Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
• Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
• Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung

Sicherheit, Qualität und Berichtswesen:

• Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
• Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
• Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
• Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
• Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen

Darauf können Sie sich freuen:

• Eine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten Umfeld
• verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung
• Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung
• Ein technisch anspruchsvolles und vielseitiges Arbeitsumfeld

• Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und Fachfirmen
• Ein kollegiales Team und kurze Entscheidungswege
• Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung

• Die Eingruppierung erfolgt unter Berücksichtigung der Ausbildung und Berufserfahrung nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den Öffentlichen Dienst (TVöD). Darüber hinaus kommen betrieb­liche Regelungen zur Anwendung wie z.B. eine betriebliche Altersversorgung.

Was Sie auszeichnet:

• ein abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen oder einer vergleichbaren bautechnischen Fachrichtung. Alternativ verfügen Sie über eine abgeschlossene technische Berufsausbildung mit Weiterbildung zum/zur staatlich geprüften Techniker/in oder Meister/in im Bauwesen sowie einschlägige Berufserfahrung.
• mehrjährige Berufserfahrung im baulichen und technischen Gebäudemanagement, in der Bauunterhaltung, Instandhaltung oder Sanierung von Gebäuden mit.
• fundierte Kenntnisse im Hochbau und in der Bauwerkserhaltung, insbesondere in den Bereichen Gebäudehülle, Dach und Fassade, Abdichtung, Beton- und Bauwerkssanierung sowie Oberflächen- und Bodenbeläge.
• Neben Ihrer baulichen Qualifikation besitzen Sie ein gutes technisches Verständnis der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) und Kenntnisse insbesondere in den Bereichen Heizung, Lüftung und Sanitär. Sie sind in der Lage, die Schnittstellen zwischen Bauwerk und Gebäudetechnik zu beurteilen und bei Bau- und Sanierungsmaßnahmen zu berücksichtigen.
• Sie verfügen über Erfahrung in der Planung, Steuerung und Umsetzung von Bau-, Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement.
• Die Koordination und Zusammenarbeit mit Architektur- und Ingenieurbüros, Fachplanern, ausführenden Fachfirmen sowie weiteren Projektbeteiligten ist Ihnen vertraut.
• Sie kennen die für Ihren Aufgabenbereich relevanten technischen, baurechtlichen und sicherheitsrelevanten Vorschriften und Regelwerke. Erfahrungen mit technisch anspruchsvollen Gebäuden oder im Bäderbetrieb sind von Vorteil.
• Sie arbeiten selbstständig, strukturiert und lösungsorientiert und verfügen über ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein.
• Kommunikationsstärke, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und ein sicheres Auftreten zeichnen Sie aus.
• Der sichere Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen rundet Ihr Profil ab.

Weitere Informationen zur Position, zum Bewerbungsverfahren und zu den angebotenen Leistungen erhalten Sie im Rahmen des Bewerbungsprozesses. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie persönlich kennenzulernen.